Статьи

Некоммерческая аренда

Затрагивая тему некоммерческой аренды, стоит начать с несложных вопросов. С первого взгляда может показаться, что снять помещение для того, чтобы расположить в нем офисы, не составит особого труда. В прошлом для этих целей снимали квартиры на первом этаже и не рассчитывали на что-то  большее. Таким же образом начинали свой долгий путь большинство из арендных агентств.

Аренда нежилого помещения, Аренда недвижимости, Аренда, Договор аренды, Договор аренды помещения, Объект аренды, Объект договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Юрист по аренде недвижимости

Особенности аренды зданий, сооружений

В эпоху развития малого бизнеса, аренда нежилых помещений для расположения в них офисов приобретает все большую популярность, однако, львиная доля арендаторов и арендодателей не знает как верно и юридически грамотно оформить свои взаимоотношения.

Арендодатель, Арендная плата, Аренда недвижимости, Аренда имущества, Аренда, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Недействительность договора, Недействительность сделок, Объект аренды, Объект договора аренды, Преимущественное право, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, существенные условия договора, Предмет договора аренды, Изменение арендной платы

О рисках аренды и покупки недвижимости

Аренда и покупка коммерческой недвижимости требуют не только серьезных финансовых затрат, но и знаний законодательства в этой сфере. Что необходимо знать при приобретении или аренде объектов коммерческой недвижимости? Каких «подводных камней» следует остерегаться? К чему предпринимателю надо быть готовым? Об этом мы побеседовали с адвокатом Адвокатской палаты Москвы Олегом Суховым.

БТИ, Арендодатель, Аренда части объекта недвижимости, Аренда предприятия, Аренда нежилого помещения, Аренда недвижимости, Аренда имущества, Аренда, Договор аренды, Договор аренды помещения, Договор субаренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Залог, Объект аренды, Объект договора аренды, Предоставление недвижимости в аренду, Проведение торгов, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

Стоимость неотделимых улучшений компенсируется арендодателем

Расходы по созданию неотделимых улучшений квалифицируются как затраты на выполнение арендатором работ для арендодателя на основании сложного договора аренды. Следовательно, расходы арендатор признает исходя из общих правил гл. 25 НК РФ и применяемого метода исчисления налога на прибыль, а не путем начисления амортизации. Сумму полученной компенсации арендатор учитывает в составе налогооблагаемых доходов.

Арендодатель, Договор аренды, Объект аренды, Объект договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды

Законодательные основы договора аренды

Пунктом 1 ст. 429 ГК РФ предусмотрена возможность заключения сторонами предварительного договора, по которому они обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Ст. 429 ГК РФ содержит лишь общие положения. Что касается предварительного договора аренды, то при его заключении и исполнении возникает масса спорных вопросов.

Арендодатель, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Объект аренды, Объект договора аренды, Предварительный договор, Предварительный договор аренды, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды