Вопрос: Заключили договор на аренду жилья сроком на 3 месяца пару дней назад. Не устроил так называемый "подъездный контингент" - реально страшно по вечерам ходить, жить пока еще хочется... Хотим расторгнуть договор. Как сделать это грамотно? И возможно ли вернуть хоть какие-то деньги? Можно ли вернуть деньги при расторжении договора об аренде жилья, заплаченные агенству по недвижимости?
Иванова А.Е.
Ответ: В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Т.е. в данном случае речь идет о расторжении договора найма во внесудебном порядке. Причем указанная норма предусматривает именно трехмесячный срок предварительного уведомления наймодателя о расторжении договора найма по "собственному желанию" и не позволяет каким-либо образом его изменять ни в большую, ни в меньшую сторону.
В силу действующего гражданского и жилищного законодательства негативный "подъездный контингент" (соседи, компании) не является основанием для досрочного расторжения договора найма по инициативе нанимателя.
Тем не менее порекомендовал бы вам обратиться в агентство недвижимости, которое оказывало вам посреднические услуги по поиску и подбору жилого помещения, с требованием о замене снятого вами жилья на другое жилье. Это соответствует сложившейся практике на рынке найма жилья, поэтому полагаю, что агентство может пойти вам навстречу в этом вопросе. Возврат денег в этом случае маловероятен.
С уважением, Шилов Дмитрий
По всем вопросам, связанным с договором аренды с правом выкупа можно записаться на прием к специалистам по телефонам:
8 (985) 763 - 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru
Внимание! Консультация платная.
Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»
