Информация

"Коммунальный" НДС в арендных отношениях

ФНС опубликовала Письмо от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ «По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества». Не все разъяснения, данные в нем, на наш взгляд, приведут к окончанию споров между налогоплательщиками и налоговиками по поводу арендных отношений (а если точнее, то по поводу НДС и коммунальных расходов). Поэтому мы вновь возвращаемся к этой теме на страницах нашего журнала.

Арендодатель, Арендные платежи, Арендная плата, Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Порядок аренды помещения, Составить договор аренды, Судебные споры, Условия аренды, Условия договора аренды

При уплате сумм физическому лицу за арендованное у него помещение, организация обязана удержать НДФЛ

Российская организация, уплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном ст. 226 Кодекса.

Налоговый агент, Арендная плата

Если право на арендуемое помещение еще не оформлено

Минфин считает неправомерным отнесение арендной платы к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу, если право собственности арендодателя на помещение еще не оформлено. До даты оформления арендодателем права собственности на подлежащий сдаче в аренду объект недвижимости данные расходы не могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль.

Арендодатель, Арендные платежи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Объект аренды, Объект договора аренды, Порядок аренды помещения

Если право на арендуемое помещение еще не оформлено

Минфин считает неправомерным отнесение арендной платы к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу, если право собственности арендодателя на помещение еще не оформлено. До даты оформления арендодателем права собственности на подлежащий сдаче в аренду объект недвижимости данные расходы не могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль.

Объект аренды, Договор аренды помещения, Договор аренды, Арендные платежи, Арендодатель, Порядок аренды помещения, Объект договора аренды

Как составить договор аренды, чтобы у налоговиков не возникло претензий

Причины недействительности договоров аренды.

Юрист по аренде недвижимости, Составить договор аренды

Как составить договор аренды, чтобы у налоговиков не возникло претензий

Причины недействительности договоров аренды.

Арендная плата, Аренда недвижимости, Аренда имущества, Аренда, Договор аренды, Объект аренды, Объект договора аренды, Составить договор аренды, Условия аренды, Условия договора аренды