Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

Установка арендатором на лесном участке ограждений, не предусмотренных договором аренды

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2014 г. N 33-14461/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-<…>/2014 по апелляционной жалобе Открытого акционерного общества «Энергомашстрой» на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июня 2014 года по иску Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора к Открытому акционерному обществу „Энергомашстрой“ об обязании совершить определенные действия, Заслушав доклад судьи, Выслушав объяснения представителя ответчика, Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

Установила:

Ленинградский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ОАО «Энергомашстрой» об обязании совершить определенные действия.
В обоснование заявленных требований указал, что ОАО „Энергомашстрой“ использует для осуществления рекреационной деятельности на основании договора аренды лесного участка N <…> от <…>, заключенного с Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области, лесной участок площадью <…> га, расположенный в <адрес>.

В ходе проверки по обращению гражданин установлено, что на данном лесном участке ОАО „Энергомашстрой“ по границе используемой территории возведено ограждение — сетка „рабица“.
Согласно ответу комитета по природным ресурсам Ленинградской области проектом освоения лесов (таблица 16 „Характеристика проектируемых объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры“, схема организации территории арендованного участка) возведение ограждения не предусмотрено.
Таким образом, как указал природоохранный прокурор, ОАО „Энергомашстрой“ в нарушение п. п. „а, о“ п. 15 договора аренды участков лесного фонда от <…> осуществляет использование лесов с нарушением условий договора аренды лесного участка и проекта освоения лесов.об обязании совершить определенные действия
Ненадлежащее выполнение ОАО „Энергомашстрой“ возложенных на него лесным законодательством обязанностей нарушает права граждан свободно и бесплатно пребывать в лесах для собственных нужд, предусмотренные ч. 1 ст. 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Уточнив исковые требования, истец просил снести ограждение в виде столбов по границе лесного участка, арендуемого обществом на основании договора аренды лесного участка N <…> от <…> и расположенного в <адрес>.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июня 2014 года иск удовлетворен. Судом постановлено: обязать ОАО „Энергомашстрой“ в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу снести ограждение в виде столбов по границе лесного участка, арендуемого обществом на основании договора аренды лесного участка N <…> от <…>, и расположенного в <адрес>.
В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение отменить, прекратив производство по делу, либо оставив иск без рассмотрения, указывая в обоснование, что судом не применена норма закона, подлежащая применению, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц — Комитета государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленинградской области, Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, учитывая надлежащее их извещение о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика — <…> Ю.А., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены постановленного судом решения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что <…> между Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области и ОАО „Энергомашстрой“ заключен договор аренды лесного участка N <…>, расположенного в <адрес> площадью <…> га, для осуществления рекреационной деятельности.
Пунктами „а, о“ п. 15 договора аренды лесного участка предусмотрена обязанность арендатора использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящим договором, выполнять условия, изложенные в протоколе лесного конкурса.
Пунктом 2.7 протокола о результатах лесного конкурса на право заключения договора аренды участков лесного фонда от <…> N <…> предусмотрено, что возведение строений и сооружений на переданном в аренду участке лесного фонда осуществляется только в соответствии с проектом организации использования переданного в аренду участка, прошедшим государственную экспертизу и утвержденным в установленном законом порядке.
Согласно акту проведения рейдовой проверки N <…> от <…>2013 установлено, что указанная территория относится к <…> лесному кварталу <…> участкового лесничества <…> лесничества. Строительные работы выполняются на участке лесного фонда предоставленного в аренду для осуществления рекреационной деятельности ОАО „Энергомашстрой“. Работы выполняются в месте, предусмотренном проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы. На территории лесотаксационных выделов 2 и 3, по границе используемой территории, установлено ограждение — сетка рабица.
Актом проведения рейдовой проверки от <…>2014 N <…> проведенного на основании распоряжения комитета государственного экологического надзора Ленинградской области, выявлено следующее:
— по границе лесного участка в лесотаксационных выделах 2 и 3 лесного <…> участкового лесничества <…> лесничества с южной стороны установлены столбы. Они не указаны в материалах лесоустройства, не являются объектами лесной инфраструктуры. Проектом освоения лесов столбы не предусмотрены.
— на территории, по границам лесного участка, на углах поворота объекты лесной инфраструктуры, такие как лесохозяйственные и лесоустроительные знаки, отсутствуют.

— согласно оп. 13 раздела 3 договора аренды лесного участка арендодатель обязан обозначить в натуре и указать в планово-картографических материалах границы лесного участка. Границы лесного участка в планово-картографических материалах. В натуре, на момент осмотра, границы не отмечены и не обозначены.
— согласно приложению 5 к договору аренды лесного участка 9 акт приема-передачи лесного участка в аренду) не упоминается передача таких объектов лесной инфраструктуры, как специальные лесохозяйственные и лесотаксационные знаки по границам лесного участка, переданного в аренду.
Согласно ч. 8 ст. 11 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым предоставлены лесные участки, не вправе препятствовать доступу граждан на эти лесные участки, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Предоставленные гражданам и юридическим лицам лесные участки могут быть огорожены только в случаях, предусмотренных названным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 данного Кодекса.
В соответствии с ч. 5 ст. 41 Лесного кодекса Российской Федерации правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 9 „Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности“, утвержденных Приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоза) от 21.02.2012 N 62, лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны, в частности: составлять проект освоения лесов в соответствии с частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации; осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов; соблюдать условия договора аренды лесного участка и решения о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование природоохранного прокурора об обязании ОАО „Энергомашстрой“ снести ограждение по границе лесного участка, поскольку оно было установлено в нарушение условий договора аренды и проекта освоения лесов, а, следовательно, с нарушением приведенных выше норм права.
договор арендыВ соответствии со ст. 206 ГПК Российской Федерации, судом установлен срок для исполнения указанных требований прокурора — в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Апелляционная жалоба не содержит доводов в данной части.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы возражений ответчика на исковые требования, которые были предметом подробного изучения суда первой инстанции, направлены на оспаривание его выводов, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к несогласию ответчика с произведенной судом оценкой доказательств, основанием к отмене решения суда служить не могут.

Так ответчик в апелляционной жалобе указывает, что договор аренды лесного участка N <…> от <…> заключен не по результатам конкурса, указанного в протоколе о результатах лесного конкурса на право заключения договора аренды участков лесного фонда от <…> года N <…>, на пункты которого ссылается суд в своем решении. Однако данный довод судебная коллегия считает несостоятельным и не может принять, поскольку из указанного выше договора аренды лесного участка следует, что договор имеет девять приложений, являющихся его неотъемлемыми частями, в том числе и протокол лесного конкурса. Иного протокола ответчик суду не представил, как и иного договора аренды. Не могут быть приняты в силу несостоятельности и доводы апелляционной жалобы о том, что рейдовая проверка был проведена с нарушениями, так как ее результаты ответчиком не оспорены.
Из изложенного следует, что, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями материального права. Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь отмену обжалуемого решения, судом также не допущено.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Определила:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.




Специалисты нашего Центра окажут Вам юридическую помощь по следующим категориям судебных дел, вытекающим из договора аренды недвижимости:
  • О признании договора аренды недвижимости недействительным.
  • Об обязании заключить договор аренды недвижимости.
  • О переводе на себя прав и обязанностей по заключенному договору.
  • О взыскании задолженности по арендной плате ст. ст. 309, 614 ГК и санкций за неуплату или просрочку уплаты арендных платежей.
  • О возмещении убытков.
Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8 985 763-90-66
2. 8 495 776-13-39
3. 8 985 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж

Арендодатель, Акт приема-передачи, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

19.11.2014, 1204 просмотра.






 
Система управления сайтом HostCMS v. 5