Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

О признании договора аренды нежилого помещения

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2014 г. по делу N 33-7281/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда, рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе ОО ГМЦИ г. Иркутска «Инва-Иркутск» на определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 29 апреля 2014 года об отказе в принятии искового заявления Общественной организации городской Межрайонный центр инвалидов г. Иркутска „Инва-Иркутск“ к администрации г. Иркутска о признании договора аренды нежилого помещения Номер изъят от Дата изъята, расположенного по адресу <адрес изъят> на настоящее время действующим и не прекращенным,

Установила:

Общественная организация городской Межрайонный центр инвалидов г. Иркутска «Инва-Иркутск» обратилась в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к администрации г. Иркутска о признании договора аренды нежилого помещения Номер изъят от Дата изъята, расположенного по адресу <адрес изъят>, на настоящее время действующим и не прекращенным.

Определением судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 29.04.2014 в принятии заявления ОО ГМЦИ г. Иркутска „Инва-Иркутск“ отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства. Разъяснено, что с данными требованиями истцу необходимо обратиться в Арбитражный суд Иркутской области.о признании договора аренды нежилого помещения
В частной жалобе представитель истца ОО ГМЦИ г. Иркутска „Инва-Иркутск“ Р. просит определение судьи отменить, направить исковое заявление в суд первой инстанции для принятия, указав, что выводы в определении не основаны на материалах, представленных в суд вместе с исковым заявлением. В исковом заявлении прямо указано, что Городской межрайонный центр инвалидов г. Иркутск „Инва-Иркутск“ является общественной и благотворительной организацией инвалидов, что подтверждается копией выписки из ЕГРЮЛ, которая прилагается. Истец не ведет какой-либо предпринимательской и иной экономической деятельности, в связи с чем, согласно ст. 30 АПК РФ, данный спор не подведомственен арбитражному суду. Приложенные к исковому заявлению выписка из ЕГРЮЛ, выписка из Устава подтверждают некоммерческий и нехозяйственный вид деятельности организации.
В данном случае судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны установленные судом обстоятельства, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, что является основанием для отмены определения.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Малиновской А. Л., проверив определение в пределах доводов частной жалобы, не находит оснований для отмены судебного акта.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов о защите нарушенных или оспариваемых правгосударственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В силу ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.
Как усматривается из материалов дела, спор возник на основании договора аренды нежилого помещения, используемого для хозяйственной деятельности, договор аренды недвижимого имущества от Дата изъята Номер изъят заключен между юридическими лицами, имеет возмездный характер.
При таких обстоятельствах, судья пришел к обоснованному выводу о том, что данный спор подведомственен арбитражному суду.
Частная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о неверном применении судом первой инстанции норм процессуального права, в связи с чем, оснований для ее удовлетворения не имеется.
Руководствуясь статьями 334, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Определила:

Определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 29 апреля 2014 года об отказе в принятии искового заявления оставить без изменения, частную жалобу — без удовлетворения.


Специалисты нашего Центра окажут Вам юридическую помощь по следующим категориям судебных дел, вытекающим из договора аренды недвижимости:
  • О признании договора аренды недвижимости недействительным.
  • Об обязании заключить договор аренды недвижимости.
  • О переводе на себя прав и обязанностей по заключенному договору.
  • О взыскании задолженности по арендной плате ст. ст. 309, 614 ГК и санкций за неуплату или просрочку уплаты арендных платежей.
  • О возмещении убытков.
Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8 985 763-90-66
2. 8 495 776-13-39
3. 8 985 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж

Договор аренды, Договор аренды помещения

26.11.2014, 768 просмотров.






 
Система управления сайтом HostCMS v. 5