ФАС признал правомерность зачета в счет оплаты приобретаемого субъектом малого предпринимательства арендованного объекта недвижимости стоимости произведенных неотделимых улучшений.
ФАС пояснил, что при наличии действующего разрешения на строительство и договора аренды земельного участка у управления отсутствовало право на отказ от исполнения договора аренды земельного участка.
ФАС пояснил, что поскольку соглашения об изменении условия договора о порядке определения размера арендной платы стороны не достигли, у общества отсутствует обязанность по внесению арендной платы, рассчитанной с использованием нормативного порядка.
ФАС указал, что арендатор имущества вправе самостоятельно предъявить иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, наравне с собственником данного имущества, а также против собственника.
ФАС Западно-Сибирского округа отклонил довод о том, что истечение срока действия договора прекращает обязанность по внесению арендных платежей.
ФАС отклонил довод о том, что земельный налог не может заменить собой арендную плату; поскольку общество должно было переоформить право постоянного пользования земельным участком на право аренды либо приобрести его в собственность.
ФАС пояснил, что действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от уплаты арендных платежей в случае не использования арендованного имущества.
ФАС отклонил довод о том, что истребование арендуемого земельного участка при наличии договора аренды, заключенного на неопределенный срок, свидетельствует о незаконности действий по прекращению прав арендатора на земельный участок.
ФАС отклонил довод о том, что сдача имущества в аренду уже сама по себе влечет необходимость уплаты налога на прибыль даже в том случае, если денежные средства от аренды имущества поступали непосредственно в федеральный бюджет, а не предприятию.
ФАС Западно-Сибирского округа признал необоснованным довод о том, что договорная неустойка взыскивается только за неисполнение обязательства в период действия договора аренды.
