Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

Юридическая практика

Метка — Дополнительное соглашение.

08.06.2011 22:46:44

Об оспаривании правил лизинга

Постановление Президиума ВАС РФ от 06.12.2011 N 9860/11 по делу N А40-89453/10-157-780 Требование: Об оспаривании правил лизинга в части, взыскании неосновательного обогащения, процентов. Обстоятельства: Лизингодатель посчитал условие пункта правил недействительным и сослался на безосновательное удержание лизингополучателем части аванса, полученного по расторгнутому договору. Решение: В удовлетворении требования отказано, так как при прекращении договора лизинга вследствие допущенного лизингополучателем правонарушения и при наличии договорного условия лизингодатель вправе удерживать сумму аванса в той части, в какой это не нарушает ГК РФ.

Авансовый платеж, Договор аренды, Договор лизинга, Дополнительное соглашение, Условия аренды, Условия договора аренды, Предмет договора аренды

17.03.2011 01:16:35

Изменение порядка расчета арендной платы требует заключения допсоглашения

ФАС пояснил, что поскольку соглашения об изменении условия договора о порядке определения размера арендной платы стороны не достигли, у общества отсутствует обязанность по внесению арендной платы, рассчитанной с использованием нормативного порядка.

Арендодатель, Арендная плата, Аренда нежилого помещения, Аренда имущества, Аренда, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Задолженность по арендной плате, Заключение договора, Заключение договора аренды, Неосновательное обогащение, Одностороннее изменение договора, Одностороннее расторжение договора, Порядок аренды помещения, Право выкупа, Расторжение в одностороннем порядке, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

18.02.2011 19:03:30

Наличие договора аренды не мешает истребовать земельный участок

ФАС отклонил довод о том, что истребование арендуемого земельного участка при наличии договора аренды, заключенного на неопределенный срок, свидетельствует о незаконности действий по прекращению прав арендатора на земельный участок.

Арендодатель, Акт приема-передачи, Договор аренды, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды

15.02.2011 22:44:08

Прекращение договора не прекращает обязанности по уплате арендных платежей

ФАС Западно-Сибирского округа пояснил, что до момента фактического возврата объекта недвижимости арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой.

Арендодатель, Арендованное имущество, Арендные платежи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Задолженность по арендной плате, Заключение договора, Заключение договора аренды, Неустойка, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Расторжение в одностороннем порядке, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды

31.01.2011 15:25:04

Изменение арендной платы подлежит госрегистрации

ФАС пояснил, что ненадлежащее исполнение обязанностей по совершению регистрации соглашения об изменении договора аренды недвижимого имущества влечет необоснованность требований о взыскании задолженности.

Арендодатель, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Порядок аренды помещения, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

26.07.2010 11:01:28

Договоры аренды зданий или сооружений, не подлежащие государственной регистрации

На практике нередко возникают споры, связанные с государственной регистрацией договоров аренды зданий или сооружений, заключенных на неопределенный срок. Фактически такой договор может действовать год и более, в связи с чем встает вопрос о необходимости его госрегистрации. Кроме того, встречаются ситуации, когда невозможно осуществить государственную регистрацию договоров аренды, подписанных после 31.01.1998, т.е. после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с отсутствием на территории соответствующего субъекта филиала регистрирующего органа.

Арендодатель, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор субаренды, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Судебные споры

09.07.2010 17:21:06

Государственная регистрация дополнительного соглашения, продлевающего срок договора аренды

Стороны договора аренды, заключенного на срок менее года, могут подписать дополнительное соглашение о его продлении. При этом фактически срок аренды будет равен году или большему периоду (первоначальный срок договора + новый срок), в связи с чем может возникнуть спор о необходимости государственной регистрации такого соглашения.

Арендодатель, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Право выкупа, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

28.06.2010 13:09:13

Реальное исполнение договора аренды

Нередко при отсутствии надлежащего согласования в договоре аренды условия о его предмете и, соответственно, незаключенности такого договора стороны тем не менее фактически его исполняют. Реальное исполнение договора может являться одним из оснований для признания его заключенным, даже если в тексте договора предмет надлежащим образом не согласован. Позиция 2. Если в договоре не согласовано условие о предмете аренды, то реальное его исполнение сторонами не может являться основанием для признания такого договора заключенным.

Арендодатель, Арендная плата, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Договор субаренды, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Объект аренды, Объект договора аренды, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

09.12.2009 11:11:07

Выселение из арендуемого помещения.

В качестве доказательств отнесения спорного объекта к жилым помещениям, истец ссылается на выписку из реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере, справку ГУП ДЕЗ р-на, экспликацию и поэтажный план Центрального ТБТИ, которые в соответствии с действующим гражданским законодательством не являются правоустанавливающими документами и не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, подтверждающих отнесение спорного объекта к жилым на момент издания распоряжения и передачи помещения в аренду ответчику.

БТИ, Выселение из арендуемого помещения, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Изменение условий оплаты, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды

← Ctrl 1112131415

RSS





 
Система управления сайтом HostCMS v. 5