Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

Юридическая практика

Метка — Ничтожность договора аренды.

06.05.2014 13:44:18

О признании отсутствующим права, исключении из ЕГРП

В иске о признании отсутствующим права, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки отказано, так как истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Акт приема-передачи, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Регистрация договора аренды

07.06.2013 23:06:04

Отсутствие акта приема-передачи имущества

Определение ВАС РФ от 20.11.2012 N ВАС-11906/12 по делу N А56-4194/2011 Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу об обязании освободить нежилое помещение и взыскании расходов по коммунальным платежам. Решение: Дело передано в Президиум ВАС РФ, поскольку отсутствие акта приема-передачи имущества не препятствует суду в применении срока исковой давности по требованию о его возврате; судом не учтено, что факт нахождения нежилого помещения во владении общества сторонами не оспаривался, подтвержден документально и презюмируется исходя из характера заявленного администрацией требования.

Договор аренды, Договор аренды помещения, Изъятие имущества, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Право выкупа, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Срок исковой давности

21.02.2013 12:10:20

Условие о пролонгации договора аренды не обязывает стороны продлевать договор

В случае, если условия договора аренды содержат положение о том, что договор аренды считается продленным на тот же срок, то по окончании первоначального срока правоотношения сторон регулируются новым договором аренды.

Арендодатель, Акт приема-передачи, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Преимущественное право, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Продление договора аренды, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, Продление договора, Предмет договора аренды

16.02.2013 18:06:33

Действительность договора не зависит от факта внесения арендных платежей

Из материалов дела следует и судами установлено, что по договору аренды земельного участка в пользование был передан участок из земель сельскохозяйственного назначения для разработки карьера по добыче песка. Такой вид использования земель сельскохозяйственного назначения не предусмотрен действующим законодательством, поэтому суд апелляционной инстанции правомерно указал на ничтожность договора аренды.

Арендодатель, Действительность договора аренды, Договор аренды, Ничтожность договора аренды, Объект аренды, Объект договора аренды, Предоставление недвижимости в аренду, Срок договора, Срок договора аренды

16.02.2013 17:13:46

Арендная плата взимается только после фактической передачи имущества

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.

Арендодатель, Арендная плата, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Неосновательное обогащение, Ничтожность договора аренды, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

21.01.2013 23:20:38

Отказ от исполнения договора аренды земельного участка

О признании недействительным отказа от исполнения договора аренды земельного участка от 25.03.2010 N 7 и о признании названного договора действующим на прежних условиях на срок 15 лет.

Арендодатель, Договор аренды, Ничтожность договора аренды, Объект аренды, Объект договора аренды, Предоставление недвижимости в аренду, Срок договора, Срок договора аренды

17.07.2012 18:39:56

О признании недействительным заключенного в порядке приватизации договора

Постановление ФАС Уральского округа от 22.11.2012 N Ф09-11131/12 по делу N А76-8627/2011
Требование: 1) О признании недействительным заключенного в порядке приватизации договора купли-продажи нежилого помещения; 2) О применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Прокурор указал на совершение сделки по заниженной цене.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку стоимость спорного помещения определена оценщиком с учетом обременения его арендой, при этом арендатором является покупатель по оспариваемому договору; 2) Дело передано на новое рассмотрение, поскольку, удовлетворяя требование и возлагая на покупателя обязанность возвратить помещение продавцу, суды не исследовали вопрос о наличии либо отсутствии арендных отношений на момент разрешения спора.

Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Недействительность договора, Недостатки имущества, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды

17.07.2012 12:23:20

О солидарном взыскании с собственника нежилого помещения

Постановление ФАС Уральского округа от 19.12.2012 N Ф09-1735/12 по делу N А47-3222/2011
Требование: О взыскании долга по договору аренды, неустойки.
Обстоятельства: Арендодатель указал, что обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не исполнены.
Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты по договору аренды.
Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, так как за часть периода судебным актом долг был взыскан с третьего лица, которому спорное имущество было также передано в аренду, за оставшуюся часть периода, когда арендатор пользовался имуществом, долг отсутствует; 2) Встречное требование удовлетворено, так как арендатором подлежала уплате меньшая сумма, чем была им перечислена арендодателю.

Арендодатель, Арендная плата, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Неосновательное обогащение, Ничтожность договора аренды, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

01.07.2012 08:58:31

О применении последствий недействительности сделки

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.02.2012 по делу N А56-7343/2011
Требование: О применении последствий недействительности сделки — договора аренды нежилого помещения и дополнительного соглашения к нему, о взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Предприятие почтовой связи ссылается на ничтожность договора в связи с тем, что спорное помещение относилось к федеральной собственности и администрация муниципального образования не вправе была сдавать его в аренду.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку предприятие вправе пользоваться помещением как объектом федеральной собственности, без внесения платы.

Арендодатель, Договор аренды, Договор аренды помещения, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды

28.06.2012 12:26:53

О взыскании задолженности по договору аренды

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.05.2012 по делу N А66-6630/2010
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды объекта культурного наследия (здания), пеней, расторжении договора и выселении из здания.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по своевременному внесению арендной платы.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку наличие долга доказано, арендованное имущество после прекращения договора не возвращено, размер пеней снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Взыскание арендной платы, Арендодатель, Арендованное имущество, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Ничтожность договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Взыскание задолженности

123 Ctrl →

RSS





 
Система управления сайтом HostCMS v. 5