Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

Юридическая практика

Метка — Ничтожность сделки.

06.05.2014 13:44:18

О признании отсутствующим права, исключении из ЕГРП

В иске о признании отсутствующим права, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки отказано, так как истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Акт приема-передачи, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Регистрация договора аренды

07.06.2013 23:06:04

Отсутствие акта приема-передачи имущества

Определение ВАС РФ от 20.11.2012 N ВАС-11906/12 по делу N А56-4194/2011 Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу об обязании освободить нежилое помещение и взыскании расходов по коммунальным платежам. Решение: Дело передано в Президиум ВАС РФ, поскольку отсутствие акта приема-передачи имущества не препятствует суду в применении срока исковой давности по требованию о его возврате; судом не учтено, что факт нахождения нежилого помещения во владении общества сторонами не оспаривался, подтвержден документально и презюмируется исходя из характера заявленного администрацией требования.

Договор аренды, Договор аренды помещения, Изъятие имущества, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Право выкупа, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Срок исковой давности

21.02.2013 12:10:20

Условие о пролонгации договора аренды не обязывает стороны продлевать договор

В случае, если условия договора аренды содержат положение о том, что договор аренды считается продленным на тот же срок, то по окончании первоначального срока правоотношения сторон регулируются новым договором аренды.

Арендодатель, Акт приема-передачи, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Преимущественное право, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Продление договора аренды, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, Продление договора, Предмет договора аренды

17.07.2012 18:39:56

О признании недействительным заключенного в порядке приватизации договора

Постановление ФАС Уральского округа от 22.11.2012 N Ф09-11131/12 по делу N А76-8627/2011
Требование: 1) О признании недействительным заключенного в порядке приватизации договора купли-продажи нежилого помещения; 2) О применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Прокурор указал на совершение сделки по заниженной цене.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку стоимость спорного помещения определена оценщиком с учетом обременения его арендой, при этом арендатором является покупатель по оспариваемому договору; 2) Дело передано на новое рассмотрение, поскольку, удовлетворяя требование и возлагая на покупателя обязанность возвратить помещение продавцу, суды не исследовали вопрос о наличии либо отсутствии арендных отношений на момент разрешения спора.

Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Недействительность договора, Недостатки имущества, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды

01.07.2012 08:58:31

О применении последствий недействительности сделки

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.02.2012 по делу N А56-7343/2011
Требование: О применении последствий недействительности сделки — договора аренды нежилого помещения и дополнительного соглашения к нему, о взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Предприятие почтовой связи ссылается на ничтожность договора в связи с тем, что спорное помещение относилось к федеральной собственности и администрация муниципального образования не вправе была сдавать его в аренду.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку предприятие вправе пользоваться помещением как объектом федеральной собственности, без внесения платы.

Арендодатель, Договор аренды, Договор аренды помещения, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды

28.06.2012 10:36:20

О признании недействительным договора субаренды

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.06.2012 по делу N А52-964/2011
Требование: 1) О признании недействительным договора субаренды; 2) О взыскании уплаченной арендной платы; 3) О взыскании стоимости ремонтных работ.
Обстоятельства: Субарендатор ссылается на незаконность договора.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку договор противоречит ФЗ «О защите конкуренции»; 2) Требование удовлетворено частично, поскольку неосновательно полученной является только та часть денежных средств, которая превышает размер причитающегося собственнику имущества возмещения; 3) В удовлетворении требования отказано, поскольку субарендатор не получил согласия арендодателя.

Арендодатель, Арендная плата, Договор аренды, Договор аренды помещения, Договор субаренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Пользование помещением, Согласие арендодателя, Срок договора, Срок договора аренды, Улучшения арендованного имущества, капитальный ремонт

26.06.2012 17:03:41

О взыскании задолженности и пеней по договору аренды

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.07.2012 по делу N А52-1609/2011
Требование: О взыскании задолженности и пеней по договору аренды и расторжении договора.
Обстоятельства: Арендатор нарушил условия договора о размере и сроках внесения арендной платы, назначении использования помещений и передаче их в субаренду без согласия собственника.
Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере переплаты арендной платы, необоснованно исчисленной с применением повышающего коэффициента.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку существенное нарушение условий договора, являющихся основанием для его расторжения, и наличие задолженности доказаны; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку условие о применении повышающего коэффициент…

Арендная плата, Акт приема-передачи, Действительность договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Договор субаренды, Дополнительное соглашение, Задолженность по арендной плате, Заключение договора, Заключение договора аренды, Недействительность договора, Недействительность сделок, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

26.06.2012 16:45:05

О признании недействительным договора аренды

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.07.2012 по делу N А26-6010/2011
Требование: О признании недействительным договора аренды лесного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на ничтожность заключенного между ответчиками договора аренды ввиду того, что спорный лесной участок входит в состав ранее переданного ему в аренду лесного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истцом не доказано, что участок предоставлен двум лицам для одного вида использования.

Арендодатель, Договор аренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Предоставление недвижимости в аренду

25.06.2012 20:14:08

О признании недействительным договора субаренды

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.08.2012 по делу N А56-4339/2010 Требование: О признании недействительным договора субаренды части нежилого здания. Обстоятельства: Письменное согласие арендодателя на сдачу помещений в субаренду отсутствовало. Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что договор субаренды заключен без письменного разрешения собственника имущества (арендодателя), что в силу статьи 168 ГК РФ влечет ничтожность оспариваемой сделки.

Арендодатель, Арендованное имущество, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Договор субаренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Согласие арендодателя, Срок договора, Срок договора аренды, Срок исковой давности, Судебные споры, Условия аренды, Условия договора аренды

18.06.2012 17:39:18

О признании незаконным отказа в реализации преимущественного права

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.10.2012 по делу N А56-60936/2011 Требование: О признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого здания и об обязании устранить допущенные нарушения. Обстоятельства: КУГИ отказался от исполнения договора аренды и отказал обществу в приватизации здания, сославшись на то, что оно не было изъято из оперативного управления местной администрации, а также на ничтожность договора аренды. Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательства закрепления здания за государственными организациями отсутствуют и КУГИ неправомерно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.

Арендодатель, Арендная плата, Акт приема-передачи, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Дополнительное соглашение, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Преимущественное право, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды

12 Ctrl →

RSS





 
Система управления сайтом HostCMS v. 5