Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

Юридическая практика

Метка — Передача помещения в аренду.

07.06.2013 23:06:04

Отсутствие акта приема-передачи имущества

Определение ВАС РФ от 20.11.2012 N ВАС-11906/12 по делу N А56-4194/2011 Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу об обязании освободить нежилое помещение и взыскании расходов по коммунальным платежам. Решение: Дело передано в Президиум ВАС РФ, поскольку отсутствие акта приема-передачи имущества не препятствует суду в применении срока исковой давности по требованию о его возврате; судом не учтено, что факт нахождения нежилого помещения во владении общества сторонами не оспаривался, подтвержден документально и презюмируется исходя из характера заявленного администрацией требования.

Договор аренды, Договор аренды помещения, Изъятие имущества, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Право выкупа, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Срок исковой давности

05.06.2013 18:55:50

В случае уклонения арендодателя от приемки помещения арендная плата не начисляется

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-21776/12-105-203 от 27.05.2013 пояснил, что арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Взыскание арендной платы, Арендодатель, Арендованное имущество, Арендная плата, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Задолженность по арендной плате, Заключение договора, Заключение договора аренды, Объект аренды, Объект договора аренды, Передача помещения в аренду, Предварительный договор, Предварительный договор аренды, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, Взыскание задолженности, Предмет договора аренды

10.04.2013 22:34:35

Обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата арендованных объектов

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. За несвоевременный возврат арендованного имущества договором может быть предусмотрена неустойка.

Возврат арендованного имущества, Арендодатель, Арендованное имущество, Арендная плата, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Неустойка, Передача помещения в аренду, Порядок аренды помещения, Срок договора, Срок договора аренды

21.02.2013 12:10:20

Условие о пролонгации договора аренды не обязывает стороны продлевать договор

В случае, если условия договора аренды содержат положение о том, что договор аренды считается продленным на тот же срок, то по окончании первоначального срока правоотношения сторон регулируются новым договором аренды.

Арендодатель, Акт приема-передачи, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Преимущественное право, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Продление договора аренды, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, Продление договора, Предмет договора аренды

16.02.2013 18:03:41

Неиспользование чужого имущества влечет невозможность взыскания неосновательного обогащения

Существенное значения для разрешения спора о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование недвижимого имущества, в отсутствие надлежащим образом заключенной сделки, имеют доказательства, подтверждающие принадлежность имущества истцу, состав (технические характеристики) и площадь используемого имущества, период пользования.

Арендодатель, Арендованное имущество, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Неосновательное обогащение, Передача помещения в аренду, Предоставление недвижимости в аренду, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, Предмет договора аренды

29.12.2012 00:55:10

О недействительности соглашения об уступке прав требования по договору арены

ФАС указал, что судом было установлено фактическое использование ответчиком недвижимого имущества в спорный период. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Арендодатель, Арендная плата, Акт приема-передачи, Действительность договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Неосновательное обогащение, Передача помещения в аренду, Право выкупа, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Условия аренды, Условия договора аренды, признание договора незаключенным

17.07.2012 18:56:07

О расторжении договора аренды

Постановление ФАС Уральского округа от 21.11.2012 N Ф09-9644/12 по делу N А76-19784/2011
Требование: О расторжении договора аренды, взыскании неосновательного обогащения в виде внесенных арендных платежей.
Обстоятельства: Арендатор указал на невозможность осуществления фармацевтической деятельности, арендуемое помещение освобождено, арендодателю переданы от него ключи.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку выводы суда о продолжении арендных правоотношений и отсутствии оснований для расторжения договора сделаны без оценки доказательств, представленных арендатором в подтверждение того, что спорное помещение передано новому арендатору для размещения салона сотовой связи.

Арендодатель, Арендная плата, Акт приема-передачи, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Объект аренды, Объект договора аренды, Одностороннее изменение договора, Одностороннее расторжение договора, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Расторжение в одностороннем порядке, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Регистрация договора аренды, Согласие арендодателя, Изменение арендной платы

17.07.2012 14:41:35

О взыскании долга по договорам аренды нежилых помещений

Постановление ФАС Уральского округа от 23.11.2012 N Ф09-11563/12 по делу N А76-21795/2011
Требование: О взыскании долга по договорам аренды нежилых помещений, пеней.
Обстоятельства: Арендная плата внесена не полностью.
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы подтверждено, из взыскиваемой суммы исключена сумма платы за период до фактической передачи арендуемого имущества.

Взыскание арендной платы, Арендодатель, Арендованное имущество, Арендная плата, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Задолженность по арендной плате, Объект аренды, Объект договора аренды, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, существенные условия договора, Взыскание задолженности, Изменение арендной платы

17.07.2012 12:50:18

О признании недействительным договора аренды нежилого помещения

Постановление ФАС Уральского округа от 19.12.2012 N Ф09-11703/12 по делу N А60-15764/2012
Требование: О признании недействительным договора аренды нежилого помещения, применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Прокурор полагал, что договор между образовательным учреждением для детей и автошколой заключен без проведения экспертной оценки.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как требования к содержанию заключения об экспертной оценке и решения об использовании объекта социальной инфраструктуры для детей одинаковы, учредителем образовательного учреждения проведена экспертная оценка последствий передачи спорных помещений в аренду автошколе, нарушение прав детей в связи со сдачей спорного помещения в аренду не доказано.

Срок договора аренды, Срок договора, Предоставление недвижимости в аренду, Передача помещения в аренду, Договор аренды помещения, Договор аренды, Арендодатель

01.07.2012 12:24:56

О признании права собственности истца на нежилое помещение

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.01.2012 по делу N А42-1454/2011
Требование: О признании права собственности истца на нежилое помещение.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что нежилое помещение является самостоятельным объектом недвижимости и не передавалось в составе жилого дома в собственность ответчику.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорное помещение в составе жилого дома не передавалось ответчику и находится во владении и пользовании истца, который сдает помещение в аренду третьему лицу.

Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Объект аренды, Объект договора аренды, Передача помещения в аренду

1234 Ctrl →

RSS





 
Система управления сайтом HostCMS v. 5