Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

Юридическая практика

Метка — Право выкупа.

01.12.2012 23:51:36

Арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки

Поскольку ответчик осуществлял фактическое пользование нежилым помещением истца после истечения срока действия договора аренды, плата за такое пользование была обоснованно рассчитана истцом исходя из размера арендной платы по договору аренды.

Взыскание арендной платы, Арендодатель, Арендованное имущество, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Договор субаренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Пользование помещением, Право выкупа, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды

01.12.2012 23:33:34

Признание договора аренды незаключенным не освобождает от внесения платы за фактическое пользование чужим имуществом

ФАС отметил, что договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. При отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным

Арендодатель, Договор аренды, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Право выкупа, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Срок исковой давности, признание договора незаключенным

29.09.2012 21:38:10

Основание для повышения арендной платы

ФАС указал, что изменение в одностороннем порядке размера арендной платы обусловлено не повышением ставок, а изменением размера коэффициентов и методики (формулы) определения арендной платы. При этом положения спорного договора не предоставляют арендодателю право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в связи с изменением методики ее расчета.

Арендодатель, Арендная плата, Договор аренды, Дополнительное соглашение, Задолженность по арендной плате, Заключение договора, Заключение договора аренды, Одностороннее изменение договора, Одностороннее расторжение договора, Право выкупа, Расторжение в одностороннем порядке, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

25.09.2012 23:28:02

Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Арендодатель, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Право выкупа, Преимущественное право, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды

25.09.2012 21:01:34

Право на выкуп арендуемого имущества

Перечень условий, при наличии которых арендатор обладает правом на приобретение имущества, определен в законе исчерпывающим образом. В частности, не имеет значения наличие или отсутствие в договоре аренды условия о выкупе арендуемого имущества. Субъекты РФ и муниципальные образования не вправе своими нормативными правовыми актами устанавливать какие-либо иные ограничения либо дополнительные условия реализации права на приобретение недвижимости.

Арендодатель, Арендная плата, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Задолженность по арендной плате, Заключение договора, Заключение договора аренды, Объект аренды, Объект договора аренды, Право выкупа, Преимущественное право, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Срок исковой давности, Условия аренды, Условия договора аренды

24.09.2012 20:49:18

О взыскании неосновательного обогащения

ФАС указал, что перечень прав собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственного (муниципального) предприятия, определяется в соответствии с законом. Собственник не наделен правом изымать, передавать в аренду либо иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного предприятия.

Арендодатель, Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Неосновательное обогащение, Объект аренды, Объект договора аренды, Право выкупа, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды

17.07.2012 14:52:00

О взыскании долга по договору аренды земельного участка

Постановление ФАС Уральского округа от 23.11.2012 N Ф09-10321/12 по делу N А47-713/2012
Требование: О взыскании долга по договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Арендодатель указал, что обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.
Решение: В удовлетворении требования отказано в части, поскольку у арендодателя отсутствовало право в одностороннем порядке изменять установленный договором размер арендной платы, договор заключен до введения в действие Земельного кодекса РФ, стороны согласовали твердый размер арендной платы, долг рассчитан исходя из размера арендной платы, установленного договором.

Арендодатель, Арендная ставка, Арендная плата, Договор аренды, Задолженность по арендной плате, Изменение условий оплаты, Одностороннее изменение договора, Одностороннее расторжение договора, Право выкупа, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Расторжение в одностороннем порядке, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, существенные условия договора, Изменение арендной платы

12.07.2012 20:39:50

Собственник не вправе сдавать в аренду имущество, находящееся в ведении госпредприятия

Собственник имущества, закрепив его за предприятием на праве хозяйственного ведения, сохраняет за собой право на получение части прибыли от использования этого имущества и утрачивает право на получение доходов от его использования в любых других формах. В том числе в виде арендной платы или в виде сумм, сбереженных лицом, которое фактически пользовалось таким имуществом без правовых оснований.

Неосновательное обогащение, Срок договора аренды, Заключение договора, Срок договора, Договор аренды помещения, Расторжение договора суд, Договор аренды, Расторжение договора аренды, Арендодатель, Право выкупа, Объект договора аренды, Заключение договора аренды, Объект аренды

12.07.2012 19:49:54

Арендодатель не обязан продлевать договор аренды на новый срок

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору.

Расторжение договора аренды, Продление договора аренды, Понуждение заключить договор, Заключение договора аренды, Заключение договора, Договор аренды помещения, Договор аренды, Преимущественное право, Арендодатель, Продление договора, Возобновление договора, Срок договора аренды, Срок договора, Право выкупа, Расторжение договора суд

30.06.2012 20:14:18

Об обращении взыскания на имущество

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.02.2012 по делу N А56-73424/2010
Требование: Об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам о залоге.
Обстоятельства: Истец заявил требование к ответчику как собственнику заложенного имущества в связи с непогашением заемщиком задолженности по кредитным договорам.
Встречное требование: О признании договора о залоге-2 незаключенным.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части обращения взыскания на предмет залога по договору о залоге-1, поскольку ответчиком досрочно, до истечения срока уплаты лизинговых платежей, был заключен договор на приобретение оборудования, обремененного правами истца, об обременении оборудования залогом ответчик был осведомлен, залог следует за имуществом, им обремененным; 2) Встречное требован…

Возмещение убытков, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор лизинга, Дополнительное соглашение, Задолженность по арендной плате, Залог, Недействительность договора, Право выкупа, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, существенные условия договора, признание договора незаключенным, Взыскание задолженности, Предмет договора аренды

← Ctrl 12345 Ctrl →

RSS





 
Система управления сайтом HostCMS v. 5