Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

Юридическая практика

Метка — Преимущественное право.

06.05.2014 16:34:46

О признании договора найма жилого помещения прекратившим действие

В удовлетворении требований о признании договора найма жилого помещения прекратившим действие и выселении отказано ввиду несоблюдения заявителем процедуры прекращения договора, предусмотренной положениями статьи 684 Гражданского кодекса РФ, при этом спорный договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Пользование помещением, Право выкупа, Преимущественное право, Продление договора аренды, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Продление договора

13.02.2014 16:44:12

Переход прав на имущество не прекращает арендные отношения

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения в судебном порядке изменений в условия договора аренды, заключенного прежним собственником с арендатором (за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе).

Договор аренды, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Залог, Предоставление недвижимости в аренду, Преимущественное право, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, Предмет договора аренды

03.04.2013 11:48:36

Перерыв в использовании арендованного имущества влечет невозможность его выкупа

Субъект малого или среднего предпринимательства пользуется правом на приобретение имущества только при условии, что он является арендатором по договору аренды недвижимого имущества (заключенному как с указанием срока аренды, так и на неопределенный срок), действующему на момент принятия соответствующим органом решения о приватизации данного имущества.

Арендодатель, Договор аренды, Договор аренды помещения, Пользование помещением, Право выкупа, Преимущественное право, Содержание общего имущества, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, Предмет договора аренды

03.04.2013 11:40:31

Право на выкуп арендованного имущества не зависит от момента регистрации договора аренды

Временное пользование арендатором недвижимым имуществом может рассматриваться судом как непрерывное и при наличии незначительного промежутка времени между прекращением одного договора аренды данного имущества и заключением последующего договора его аренды при условии, что в течение этого времени арендатор продолжал пользоваться недвижимым имуществом и возражения арендодателем не заявлялись.

Арендодатель, Договор аренды, Договор аренды помещения, Дополнительное соглашение, Задолженность по арендной плате, Объект аренды, Объект договора аренды, Право выкупа, Преимущественное право, Срок договора, Срок договора аренды, Предмет договора аренды

27.03.2013 14:13:33

Арендодатель не может быть понужден к перезаключению договора на новый срок

Поскольку арендатор был информирован о намерении арендодателя расторгнуть договор аренды в предусмотренный законом трехмесячный срок, у администрации имелись правовые основания для реализации права на отказ от заключенного на неопределенный срок договора аренды. При таких обстоятельствах арбитражные суды пришли к правильному выводу о том, что администрацией соблюдены все необходимые условия для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке.

Арендодатель, Аренда нежилого помещения, Аренда недвижимости, Аренда имущества, Аренда, Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Преимущественное право, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

23.02.2013 11:54:38

Отказ арендодателя от перезаключения договора не свидетельствует о злоупотреблении правом

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Арендодатель, Договор аренды, Задолженность по арендной плате, Заключение договора, Заключение договора аренды, Преимущественное право, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

21.02.2013 12:10:20

Условие о пролонгации договора аренды не обязывает стороны продлевать договор

В случае, если условия договора аренды содержат положение о том, что договор аренды считается продленным на тот же срок, то по окончании первоначального срока правоотношения сторон регулируются новым договором аренды.

Арендодатель, Акт приема-передачи, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Заключение договора, Заключение договора аренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Объект аренды, Объект договора аренды, Передача помещения в аренду, Пользование помещением, Порядок аренды помещения, Преимущественное право, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Продление договора аренды, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды, Продление договора, Предмет договора аренды

16.02.2013 15:05:29

Арендодатель не обязан переоформлять договор аренды на новый срок

ФАС отметил, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Арендодатель, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Изъятие имущества, Понуждение заключить договор, Преимущественное право, Срок договора, Срок договора аренды, Условия аренды, Условия договора аренды

29.12.2012 02:21:19

Реализация преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок

ФАС указал, что нормы законодательства не предусматривают обязанности заключения арендодателем нового договора аренды, а предоставляют арендатору преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, которым он может воспользоваться при соблюдении условий, прямо указанных в данной норме права.

Арендодатель, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Право выкупа, Преимущественное право, Расторжение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды

25.09.2012 23:28:02

Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Арендодатель, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Право выкупа, Преимущественное право, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды

12345 Ctrl →

RSS





 
Система управления сайтом HostCMS v. 5