Лучшие Адвокаты Москвы
Аренда недвижимости. Юрист по аренде.
 
   
 

Юридическая практика

Метка — Судебные споры.

01.03.2013 19:21:41

Неиспользование земельного участка само по себе не прекращает действие договора аренды

Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка.

Арендодатель, Аренда части объекта недвижимости, Аренда предприятия, Аренда недвижимости, Аренда имущества, Аренда, Договор аренды, Дополнительное соглашение, Объект аренды, Объект договора аренды, Предоставление недвижимости в аренду, Прекращение договора, Прекращение договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Судебные споры

29.12.2012 00:16:33

Отсутствие государственной регистрации договора аренды не имеет правового значения для решения вопроса о состоянии заключенности договора

ФАС отметил, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Арендодатель, Арендная плата, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Понуждение заключить договор, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Судебные споры, Условия аренды, Условия договора аренды, существенные условия договора

30.06.2012 16:01:54

О взыскании неосновательного обогащения и неустойки

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.02.2012 по делу N А56-13308/2011
Требование: О взыскании неосновательного обогащения и неустойки за несвоевременное выполнение работ по договору подряда.
Обстоятельства: Претензия заказчика о возврате неосвоенного аванса, полученного до расторжения сторонами договора, процентов и пеней оставлена исполнителем без удовлетворения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не исследовал обстоятельства неисполнения исполнителем условий соглашения о расторжении договора.

Договор аренды, Задолженность по арендной плате, Срок договора, Срок договора аренды, Судебные споры, Условия аренды, Условия договора аренды, Предмет договора аренды

25.06.2012 20:14:08

О признании недействительным договора субаренды

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.08.2012 по делу N А56-4339/2010 Требование: О признании недействительным договора субаренды части нежилого здания. Обстоятельства: Письменное согласие арендодателя на сдачу помещений в субаренду отсутствовало. Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что договор субаренды заключен без письменного разрешения собственника имущества (арендодателя), что в силу статьи 168 ГК РФ влечет ничтожность оспариваемой сделки.

Арендодатель, Арендованное имущество, Акт приема-передачи, Договор аренды, Договор аренды помещения, Договор субаренды, Ничтожность договора аренды, Ничтожность сделки, Согласие арендодателя, Срок договора, Срок договора аренды, Срок исковой давности, Судебные споры, Условия аренды, Условия договора аренды

20.06.2012 14:54:24

О выселении из нежилого помещения

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 08.10.2012 по делу N А56-63888/2011 Требование: О выселении из нежилого помещения. Обстоятельства: К сроку, установленному в уведомлении истца об отказе от договора аренды, ответчик не освободил арендуемое помещение, а продолжал пользоваться им. Решение: Требование удовлетворено, поскольку после прекращения действия договора у общества отсутствуют правовые основания для занятия помещения. Дополнительно: Довод о неподведомственности спора арбитражному суду в связи с тем, что на момент заключения договора истец не был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, отклонен, поскольку заявленное требование носит экономический характер и возникло из отношений, связанных с предпринимательской деятельностью истца.

Арендодатель, Договор аренды, Договор аренды помещения, Одностороннее изменение договора, Одностороннее расторжение договора, Расторжение в одностороннем порядке, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Судебные споры

08.06.2012 00:02:26

Об оставлении без изменения решения

Определение Верховного Суда РФ от 12.09.2012 N 33-АПГ12-4 Об оставлении без изменения решения Ленинградского областного суда от 09.06.2012 об удовлетворении заявления о признании частично недействующим Порядка, утв. постановлением правительства Ленинградской области от 29.12.2007 N 353.

Арендная плата, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Судебные споры, Условия аренды, Условия договора аренды

26.07.2010 11:01:28

Договоры аренды зданий или сооружений, не подлежащие государственной регистрации

На практике нередко возникают споры, связанные с государственной регистрацией договоров аренды зданий или сооружений, заключенных на неопределенный срок. Фактически такой договор может действовать год и более, в связи с чем встает вопрос о необходимости его госрегистрации. Кроме того, встречаются ситуации, когда невозможно осуществить государственную регистрацию договоров аренды, подписанных после 31.01.1998, т.е. после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с отсутствием на территории соответствующего субъекта филиала регистрирующего органа.

Арендодатель, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор субаренды, Дополнительное соглашение, Заключение договора, Заключение договора аренды, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Регистрация договора аренды, Срок договора, Срок договора аренды, Судебные споры

18.12.2009 14:55:00

Отношения до заключения договора аренды

Срок действия договора аренды исчисляется с момента его подписания, даже если стороны распространили действие договора на предшествующие отношения.

Взыскание арендной платы, Арендодатель, Арендная плата, Договор аренды, Заключение договора, Заключение договора аренды, Изменение условий оплаты, Одностороннее изменение договора, Одностороннее расторжение договора, Право выкупа, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Срок договора, Срок договора аренды, Судебные споры, Условия аренды, Условия договора аренды, Взыскание задолженности

RSS





 
Система управления сайтом HostCMS v. 5