1 февраля 2008 г. арендодатель предъявил в суд иск к арендатору о взыскании арендных платежей за пользование земельным участком в размере 240 тысяч рублей, начиная с 1 февраля 2006 г, когда начался период просрочки выплаты арендных платежей.

Материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком предусмотренных договором аренды обязательств по возврату нежилого помещения в состоянии, зафиксированном сторонами в акте приема-передачи, по которому помещение было передано арендодателем арендатору. Исковые требования в части взыскания убытков, составляющих стоимость ремонтно-восстановительных работ, удовлетворены правомерно.

Арендатор имеет право после прекращения договора аренды на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества.