Положение ГК РФ о возмещении потерпевшему неосновательно сбереженного по цене, существовавшей в месте пользования, позволяет арендодателю опираться при расчете на ставки арендной платы, установленные органами местного самоуправления для аренды муниципального имущества. Статья 621 ГК РФ предусматривает, что в том случае, если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. "К примеру, если по договору арендодатель обязан возместить арендатору средства, которые он потратил на неотделимые улучшения здания - в частности, на установку пожарной сигнализации, переоборудование системы вентиляции, ремонт кровли и тому подобное, то суд, скорее всего, в любом случае будет на стороне нанимателя помещений, требующего от владельца недвижимости вернуть ему деньги за ремонт. При условии, конечно, если арендатор имеет документы, подтверждающие его затраты"
|
Контакты
Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8 (985) 763-90-66
2. 8 (495) 776-13-39
3. 8 (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж
Сотрудничество
Популярное
» Договор краткосрочной аренды помещения» Переход права аренды госимущества возможен только на ос ...» Можно ли будущему арендатору затраты на отделку арендуе ...» Земельных споров станет больше
Метки
аренда, аренда жилья, Аренда имущества, Аренда недвижимости, Аренда нежилого помещения, Аренда объекта незавершенного строительства, Арендная плата, Арендная ставка, арендные платежи, Арендодатель, Взыскание арендной платы, Возмещение убытков, Государственная регистрация договора аренды, Договор аренды, Договор аренды помещения, Досрочное расторжение, Досрочное расторжение договора, Заключение договора аренды, Коммерческий наем, Налоги, Недействительность договора, недостатки имущества, Неосновательное обогащение, одностороннее расторжение договора, Предварительный договор, Преимущественное право, Продление договора аренды, Расторжение договора, Расторжение договора аренды, Расторжение договора суд, Регистрация договора аренды, сдача имущества в аренду, Срок договора аренды, Стороны, Субаренда, Судебные споры, Улучшения арендованного имущества, Условия договора аренды, Юрист по аренде недвижимостиПоказать все теги
|
