Зачастую в аренду передается не отдельное помещение, а его часть. Это может стать причиной спора в суде, в том числе в связи с вопросом о заключенности такого договора. Суды исходят из того, что часть помещения может быть объектом аренды, а соответствующий договор признается заключенным, если позволяет точно определить объект аренды.

Аренда торговой площади - достаточно часто встречаемая хозяйственная операция у торговых фирм. Одни субъекты торговой деятельности вообще не имеют собственной торговой площади, другие испытывают потребность в ее расширении, но ограничены финансовыми возможностями, так как рентабельность оборотных средств часто выше, чем собственных основных средств. И в том и другом случае "выручить" торговую компанию может договор аренды торговой площади, заключаемый с собственником недвижимого имущества, в соответствии с которым они используют "чужую" площадь на правах арендатора.

Бывают случаи, когда в силу различных обстоятельств имущество, уже сданное в аренду, передается в аренду иному лицу по другому договору. Подобные ситуации складываются, например, когда сдаваемое имущество входит в состав ранее переданного в аренду объекта. В связи с этим возникает спор о судьбе договора аренды, заключенного в отношении такого имущества, и о лице, правомочном оспаривать такой договор.