ФАС указал, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным законами, иными правовыми актами или договором. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения. При этом соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

ФАС указал, что договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации. Данный вывод следует также из Информационного письма Президиума ВАС РФ, согласно которому договор аренды здания или сооружения, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный только на срок не менее одного года